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危险!小区高空坠落水泥块

来源:来宾晚刊  时间:2019年09月10日 09:58

 

9月5日14时许,城区大地景苑B区12栋南面楼顶外墙一处抹灰层突然脱落,幸运的是,并未造成人员受伤和车辆损坏。接到住户电话告知后,该小区物业人员来到现场,在对该楼天面进行全面检查时,又发现另一处隐患,并就地处置。据物业人员介绍,这已是该小区第3起抹灰层脱落事件。目前,此次脱落原因尚在调查中。

据该小区12栋楼美发店老板韦先生介绍,当天14时许,他正在店里休息,突然听到“嘭”的一声,让他惊出一身汗。“我出门一看,就在门面右侧两米左右的地上,散落着一些水泥块,不少水泥块因下降冲击已碎成了粉末。”韦先生仔细观察发现,原来是12楼楼顶天面外墙抹灰层脱落了。随后,韦先生立即拨打物业公司电话,要求他们前来处理。

与此同时,其他门店的顾客听到声响后也前来查看。“这里平时有很多孩子在玩,幸好现在开学了,孩子都不在家,不然水泥块掉下来砸到人,后果真是不堪设想啊。”韦先生说,当时有一辆轿车停在楼下,距离水泥块落下的位置仅十几厘米,幸好没有被砸中。

几分钟后,该小区物业人员来到现场查看。一名工作人员向记者介绍,此前该小区也发生过类似事件,其中一次是某楼层飘窗外墙抹灰层脱落,幸好未造成经济损失和人员受伤。韦先生跟随物业人员上楼顶检查发现,与脱落处相隔数米的另一处抹灰层也存在脱落隐患,工作人员立即进行处理。“当时我在现场看到,足足有一米多长的距离有脱落的风险。”韦先生心有余悸地说。

记者在楼顶观察发现,该小区房子南面外墙都做了抹灰处理,特别是楼顶外墙、飘窗外墙抹灰层比较厚。此外,楼顶天面外墙抹灰层外还装有一排景观灯。因此有业主认为,抹灰层脱落,可能是安装景观灯打钉子造成的松动。不过,也有业主认为,时间久了,抹灰层因老化自然脱落。

如今,抹灰层已脱落,应找哪个部门维修呢?为此,记者通过电话询问了市住建局建管科,一名工作人员表示,发生此类情况应向物业部门反映,并通知开发商,由开发商负责维修;如果过了保修期,就应由物业公司动用公共维修资金维修;如果抹灰层脱落造成车辆等损坏、人员受伤的,应由开发商负责,同时物业公司也将承担一定责任。不过,具体情况还需具体分析。就当前的情况,该工作人员表示,将及时通知该小区开发商,至于怎么处理,还需进一步调查。

高层住户如何防范高空坠物

1.不主动抛物,若从高层主动抛物属违法行为。根据我国《侵权责任法》相关规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

2.注意检查房屋。应定期检查门窗边沿螺丝和窗框是否出现松动脱落、外窗玻璃是否变形,破裂或发生松动,查阳台、天面等悬挂物是否松动,阳台种植植物、花盆等是否有坠落风险、外墙渗水情况。

3.购买高空坠物险。若高层住户的窗框、花盆等因意外从自家中坠下导致他人受伤或他人财物损毁,并因此需负上法律责任的费用将可获得赔偿。

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